{"id":9410,"date":"2024-04-25T07:00:00","date_gmt":"2024-04-25T06:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/maismagazine.pt\/?p=9410"},"modified":"2024-04-22T15:24:44","modified_gmt":"2024-04-22T14:24:44","slug":"a-presenca-do-advogado-e-fundamental-e-insubstituivel","status":"publish","type":"post","link":"http:\/\/maismagazine.pt\/index.php\/2024\/04\/25\/a-presenca-do-advogado-e-fundamental-e-insubstituivel\/","title":{"rendered":"\u201cA presen\u00e7a do advogado \u00e9 fundamental e insubstitu\u00edvel\u201d"},"content":{"rendered":"\n

A presen\u00e7a de um advogado no processo de compra e venda de propriedades \u00e9 fundamental para garantir um acompanhamento jur\u00eddico que assegure a legalidade de todo o procedimento, evitando problemas futuros. \u00c9 precisamente esse ponto de vista que a advogada Claudete Teixeira<\/a> tamb\u00e9m partilha \u00e0 Mais Magazine, explicando a import\u00e2ncia do advogado neste dom\u00ednio e a forma como pode auxiliar os seus clientes durante todo o processo de transa\u00e7\u00e3o de habita\u00e7\u00f5es. <\/strong><\/p>\n\n\n\n

<\/p>\n\n\n\n

Enveredar pela \u00e1rea da advocacia sempre foi um objetivo bem delineado na sua vida ou foi um gosto que foi ganhando ao longo do seu percurso acad\u00e9mico\/profissional? <\/strong><\/p>\n\n\n\n

Era um objetivo. Quando estava no 9.\u00ba ano de escolaridade decidi que queria ser advogada e a partir da\u00ed passei a trabalhar para esse objetivo. Lembro-me perfeitamente que, nessa altura, recortei de uma revista um texto acerca do que era ser advogado e colei na minha secret\u00e1ria. Ao longo dos anos, quando me sentava \u00e0 secret\u00e1ria para estudar, lia aquele texto para me motivar e n\u00e3o me esquecer da raz\u00e3o pela qual tinha de estar ali.<\/p>\n\n\n\n

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Como surgiu a oportunidade de abrir o seu pr\u00f3prio escrit\u00f3rio de advogados: a Claudete Teixeira Advogados? <\/strong><\/p>\n\n\n\n

Foi uma decis\u00e3o tomada ap\u00f3s alguma pondera\u00e7\u00e3o, mas que se impunha em face da realidade que tinha na altura. N\u00e3o \u00e9 uma decis\u00e3o que se tome de \u00e2nimo leve porque a responsabilidade e as obriga\u00e7\u00f5es financeiras s\u00e3o muitas. Mas, felizmente, foi uma boa decis\u00e3o e com um saldo muito positivo.<\/p>\n\n\n\n

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Que objetivos e valores norteiam a vossa a\u00e7\u00e3o no mercado? <\/strong><\/p>\n\n\n\n

O nosso principal e primeiro objetivo \u00e9 prestar um servi\u00e7o de qualidade. Para isso \u00e9 preciso sentido de responsabilidade, presen\u00e7a, respostas quando \u00e9 preciso e efici\u00eancia, que \u00e9 um pressuposto b\u00e1sico e \u201csine qua non\u201d para qualquer atividade, e com o n\u00edvel de responsabilidade que se imp\u00f5e na nossa profiss\u00e3o, mais ainda. Quando algu\u00e9m contrata um advogado, \u00e9 porque tem um problema ou quest\u00e3o jur\u00eddica para tratar, que poder\u00e1 ter implica\u00e7\u00f5es muito impactantes e irrevers\u00edveis na sua vida. Por outro lado, acho importante procurarmos aprofundar os conhecimentos nas \u00e1reas em que trabalhamos. <\/p>\n\n\n\n

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\"\"
Claudete Teixeira<\/figcaption><\/figure><\/div>\n\n\n

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No ramo do direito, a Claudete Teixeira conta j\u00e1 com uma vasta experi\u00eancia no dom\u00ednio do Direito da Fam\u00edlia. Quais as raz\u00f5es que a levaram a interessar-se por essa \u00e1rea e quais os servi\u00e7os que o seu escrit\u00f3rio disponibiliza neste sentido? <\/strong><\/p>\n\n\n\n

Juridicamente \u00e9 um ramo do direito que gosto de estudar e pelo qual sempre me interessei. Fui-me destacando nesta \u00e1rea e, tamb\u00e9m por essa raz\u00e3o, decidi aprofundar os meus conhecimentos e frequentei v\u00e1rias p\u00f3s-gradua\u00e7\u00f5es relacionadas com o direito da fam\u00edlia e das sucess\u00f5es. Neste campo do direito prestamos toda a esp\u00e9cie de servi\u00e7os, desde os div\u00f3rcios, regula\u00e7\u00e3o do exerc\u00edcio das responsabilidades parentais, processos de promo\u00e7\u00e3o e prote\u00e7\u00e3o de menores, processos relativos \u00e0 casa de morada de fam\u00edlia, partilhas por div\u00f3rcio ou por morte, enfim, tudo. Mas tamb\u00e9m gosto de trabalhar nos outros ramos do direito civil, como o direito dos contratos, o direito laboral e outros. Gosto muito do direito. Neste momento estou a frequentar uma p\u00f3s-gradua\u00e7\u00e3o em direito do trabalho. <\/p>\n\n\n\n

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A \u00e1rea do imobili\u00e1rio est\u00e1 repleta de quest\u00f5es jur\u00eddicas que necessitam da presen\u00e7a de um advogado. Quais os principais desafios e quest\u00f5es complexas com que um advogado lida neste setor? <\/strong><\/p>\n\n\n\n

O principal desafio talvez seja mantermo-nos sempre a atualizados em face das altera\u00e7\u00f5es legislativas muito frequentes e conseguirmo-nos mover bem na \u00e1rea do urbanismo, que \u00e9 bastante complexa. Assim como \u00e9 muito importante ter um bom conhecimento das mais diversas interpreta\u00e7\u00f5es jur\u00eddicas poss\u00edveis para a mesma quest\u00e3o de direito. Acontece com frequ\u00eancia, as entidades a quem dirigimos os pedidos terem interpreta\u00e7\u00f5es diferentes para a mesma quest\u00e3o. A apresenta\u00e7\u00e3o de registos nas Conservat\u00f3rias de Registo Predial ou Comercial s\u00e3o um bom exemplo disso mesmo. <\/p>\n\n\n\n

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O processo de compra e venda de uma casa envolve uma s\u00e9rie de processos burocr\u00e1ticos de car\u00e1ter obrigat\u00f3rio que se mostram muito complexos ao cidad\u00e3o comum. Na sua \u00f3tica, qual a import\u00e2ncia de um advogado no processo de transa\u00e7\u00e3o de uma habita\u00e7\u00e3o e quais os servi\u00e7os que fornece nesta \u00e1rea? <\/strong><\/p>\n\n\n\n

A presen\u00e7a do advogado \u00e9 fundamental e insubstitu\u00edvel. Em Portugal \u00e9 frequente as pessoas assinarem contratos promessa, contratos de arrendamento ou escrituras sem previamente consultarem um advogado, o que \u00e9 um erro e muitas vezes geram-se problemas dif\u00edceis de resolver. Problemas que seriam evit\u00e1veis se as pessoas tivessem tido aconselhamento jur\u00eddico pr\u00e9vio. No meu escrit\u00f3rio temos uma vasta experi\u00eancia nesta \u00e1rea e tratamos de todo o processo desde obten\u00e7\u00e3o da documenta\u00e7\u00e3o, an\u00e1lise da documenta\u00e7\u00e3o para perceber que o im\u00f3vel est\u00e1 em condi\u00e7\u00f5es de ser transacionado, resolu\u00e7\u00e3o de problemas registrais ou ao n\u00edvel da matriz, fazemos o contrato promessa, obtemos as guias dos impostos, realizamos o documento particular autenticado (DPA) de compra e venda do im\u00f3vel – que \u00e9 o equivalente \u00e0 escritura de compra e venda, mas que no caso dos advogados se chama DPA – e fazemos os registos na Conservat\u00f3ria do Registo Predial. \u00c9 um trabalho que fazemos h\u00e1 muitos anos e que se tornou muito expressivo quando as entidades banc\u00e1rias, financiadoras do cr\u00e9dito habita\u00e7\u00e3o, come\u00e7aram a trabalhar com os advogados, n\u00e3o apenas na sua representa\u00e7\u00e3o nas escrituras, mas tamb\u00e9m na outorga dos t\u00edtulos de compra e venda. <\/p>\n\n\n\n

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Para al\u00e9m do processo de transa\u00e7\u00e3o de casas, os advogados tamb\u00e9m s\u00e3o agentes de extrema relev\u00e2ncia na condu\u00e7\u00e3o de heran\u00e7as familiares que envolvam habita\u00e7\u00f5es\/propriedades e ainda processos de venda de imobili\u00e1rio a estrangeiros. De que forma a Claudete Teixeira est\u00e1 presente nestas quest\u00f5es? <\/strong><\/p>\n\n\n\n

Em ambas as situa\u00e7\u00f5es, como refere, os advogados t\u00eam um papel muito importante. O nosso servi\u00e7o tanto pode consistir na representa\u00e7\u00e3o dos clientes nos processos de invent\u00e1rio, que por vezes s\u00e3o necess\u00e1rios para se p\u00f4r termo \u00e0 comunh\u00e3o que adveio dessa heran\u00e7a, como poderemos fazer o pr\u00f3prio DPA da partilha, se existir acordo. No caso de clientes estrangeiros, \u00e9 frequente fazermos tamb\u00e9m a sua representa\u00e7\u00e3o na compra e venda atrav\u00e9s de procura\u00e7\u00e3o para o efeito. <\/p>\n\n\n

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\"\"<\/figure><\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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